Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinenhof 12

2264DZ Leidschendam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.358
+4,8%
[ € 501.035 – € 637.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.386[ € 524.767 – € 580.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.209[ € 556.778 – € 615.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinenhof 12 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.358 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,5%
+€ 26.22112 maanden +4,8%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +0,6%
Carolinenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.358 voor Carolinenhof 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinenhof 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.358.

Verwachte verkoopprijs Carolinenhof 12
€ 586.209[ € 556.778 – € 615.385 ]
Verkoper houdt over€ 578.511−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.083+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.511

Wat is de vraagprijs?

Carolinenhof 12 in Leidschendam staat in te koop voor € 552.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Vraagprijs Carolinenhof 12
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 552.386[ € 524.767 – € 580.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 793.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinenhof 12 adviseren wij in een bod van € 586.209, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 552.386 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.519+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinenhof 12 in Leidschendam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 569.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.358
Verwachte verkoopprijs€ 586.209
Vraagprijs€ 552.386
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 625.047
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 633.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolinenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinenhof 12 in Leidschendam.

Wat is Carolinenhof 12 in Leidschendam waard?
Carolinenhof 12 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.358 (bandbreedte € 501.035 – € 637.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Carolinenhof 12 in Leidschendam?
Carolinenhof 12 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 552.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinenhof 12 in Leidschendam?
Voor Carolinenhof 12 adviseren wij een bod van € 586.209 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinenhof 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinenhof 12 in Leidschendam bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinenhof 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinenhof 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Carolinenhof 12 ligt rond € 569.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Carolinenhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.