Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 3

2264VJ Leidschendam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.537
+5,8%
[ € 426.393 – € 542.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.150[ € 446.643 – € 493.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.364[ € 473.888 – € 523.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.537 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.38712 maanden +5,8%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,9%
Mozartlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.537 voor Mozartlaan 3 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.537.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 3
€ 499.364[ € 473.888 – € 523.771 ]
Verkoper houdt over€ 492.621−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.501+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 3
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 470.150[ € 446.643 – € 493.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 3 adviseren wij in een bod van € 499.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.150 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.537
Verwachte verkoopprijs€ 499.364
Verwachte vraagprijs€ 470.150
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 3 in Leidschendam.

Wat is Mozartlaan 3 in Leidschendam waard?
Mozartlaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.537 (bandbreedte € 426.393 – € 542.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 3 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 3 in Leidschendam is in oktober 2026 € 470.150 (bandbreedte € 446.643 – € 493.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 3 in Leidschendam?
Voor Mozartlaan 3 adviseren wij een bod van € 499.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 3 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 3 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 3 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 3 ligt rond € 484.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.