Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard IJzerdraatplantsoen 10

2264XP Leidschendam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.467
+5,8%
[ € 526.651 – € 670.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.881[ € 551.837 – € 609.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.586[ € 585.499 – € 647.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.467 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.59112 maanden +5,8%
+€ 10.66812 mnd vs. NL +1,9%
Bernard IJzerdraatplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.467 voor Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.467.

Verwachte verkoopprijs Bernard IJzerdraatplantsoen 10
€ 616.586[ € 585.499 – € 647.130 ]
Verkoper houdt over€ 608.554−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.068+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard IJzerdraatplantsoen 10
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 580.881[ € 551.837 – € 609.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard IJzerdraatplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 616.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.881 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.415+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard IJzerdraatplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard IJzerdraatplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.467
Verwachte verkoopprijs€ 616.586
Verwachte vraagprijs€ 580.881
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.467 zit Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in het middensegment van Verzetsheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernard IJzerdraatplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam.

Wat is Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam waard?
Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.467 (bandbreedte € 526.651 – € 670.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam is in oktober 2026 € 580.881 (bandbreedte € 551.837 – € 609.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam?
Voor Bernard IJzerdraatplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 616.586 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard IJzerdraatplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 ligt rond € 598.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard IJzerdraatplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Bernard IJzerdraatplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.