Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard IJzerdraatplantsoen 20

2264XP Leidschendam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.085
+5,8%
[ € 587.915 – € 748.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.698[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.085 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,5%
+€ 36.38312 maanden +5,8%
+€ 11.91012 mnd vs. NL +1,9%
Bernard IJzerdraatplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.085 voor Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.085.

Verwachte verkoopprijs Bernard IJzerdraatplantsoen 20
€ 684.698[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 675.916−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.542+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard IJzerdraatplantsoen 20
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard IJzerdraatplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 684.698, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.698+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.933+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard IJzerdraatplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 668.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard IJzerdraatplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.085
Verwachte verkoopprijs€ 684.698
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.085 ligt Bernard IJzerdraatplantsoen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard IJzerdraatplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam.

Wat is Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam waard?
Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.085 (bandbreedte € 587.915 – € 748.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam?
Voor Bernard IJzerdraatplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 684.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard IJzerdraatplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 ligt rond € 668.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard IJzerdraatplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Bernard IJzerdraatplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.