Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 182, 2266AH Leidschendam

Woningwaarde Nieuwstraat 182

2266AH Leidschendam

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.582
+4,8%
[ € 288.272 – € 366.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.182[ € 301.323 – € 333.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.323[ € 321.210 – € 355.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 182 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.582 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds mei +0,5%
+€ 15.08712 maanden +4,8%
+€ 1.83512 mnd vs. NL +0,6%
Nieuwstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.582 voor Nieuwstraat 182 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 182 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.582.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 182
€ 338.323[ € 321.210 – € 355.022 ]
Verkoper houdt over€ 333.351−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.239+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 182 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 182
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 317.182[ € 301.323 – € 333.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 182 adviseren wij in een bod van € 338.323, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.182 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.323+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.239+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 317.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 182 in Leidschendam bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 327.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.582
Verwachte verkoopprijs€ 338.323
Verwachte vraagprijs€ 317.182
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Oude Bleijck→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck

Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 104, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 104
2023 · 56 m²
€ 667.644
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 511.004
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.582 is Nieuwstraat 182 een van de meer betaalbare woningen in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 182 in Leidschendam.

Wat is Nieuwstraat 182 in Leidschendam waard?
Nieuwstraat 182 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.582 (bandbreedte € 288.272 – € 366.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 182 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 182 in Leidschendam is in juni 2026 € 317.182 (bandbreedte € 301.323 – € 333.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 182 in Leidschendam?
Voor Nieuwstraat 182 adviseren wij een bod van € 338.323 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 182 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 182 in Leidschendam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 182 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 182 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 182 ligt rond € 327.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.