Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompwijkseweg 64

2266GH Leidschendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.589
+5,8%
[ € 459.878 – € 585.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.839[ € 481.497 – € 532.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.828[ € 511.350 – € 565.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompwijkseweg 64 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.589 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,5%
+€ 28.45912 maanden +5,8%
+€ 9.31612 mnd vs. NL +1,9%
Stompwijkseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.589 voor Stompwijkseweg 64 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompwijkseweg 64 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.589.

Verwachte verkoopprijs Stompwijkseweg 64
€ 538.828[ € 511.350 – € 565.176 ]
Verkoper houdt over€ 531.651−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.755+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stompwijkseweg 64 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Stompwijkseweg 64
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 506.839[ € 481.497 – € 532.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompwijkseweg 64 adviseren wij in een bod van € 538.828, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.839 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.828+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.769+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompwijkseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 506.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompwijkseweg 64 in Leidschendam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompwijkseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.589
Verwachte verkoopprijs€ 538.828
Verwachte vraagprijs€ 506.839
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 485.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.589 is Stompwijkseweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stompwijkseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam.

Wat is Stompwijkseweg 64 in Leidschendam waard?
Stompwijkseweg 64 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.589 (bandbreedte € 459.878 – € 585.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam is in oktober 2026 € 506.839 (bandbreedte € 481.497 – € 532.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompwijkseweg 64 in Leidschendam?
Voor Stompwijkseweg 64 adviseren wij een bod van € 538.828 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompwijkseweg 64 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompwijkseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Stompwijkseweg 64 ligt rond € 522.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompwijkseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Stompwijkseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.