Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam

Woningwaarde Meerlaan 59

2266HM Leidschendam

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.866
+5,1%
[ € 427.562 – € 544.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.566[ € 447.988 – € 495.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.600[ € 475.315 – € 525.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 59 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.866 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds juli +0,5%
+€ 23.44912 maanden +5,1%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +1,5%
Meerlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.866 voor Meerlaan 59 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 59 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.866.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 59
€ 500.600[ € 475.315 – € 525.348 ]
Verkoper houdt over€ 493.843−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.762+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 59 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 59
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 471.566[ € 447.988 – € 495.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 620.363[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 59 adviseren wij in een bod van € 500.600, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.566 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.600+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.630+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 471.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 59 in Leidschendam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.866
Verwachte verkoopprijs€ 500.600
Verwachte vraagprijs€ 471.566
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Stompwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 59 in Leidschendam.

Wat is Meerlaan 59 in Leidschendam waard?
Meerlaan 59 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.866 (bandbreedte € 427.562 – € 544.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 59 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 59 in Leidschendam is in augustus 2026 € 471.566 (bandbreedte € 447.988 – € 495.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 59 in Leidschendam?
Voor Meerlaan 59 adviseren wij een bod van € 500.600 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 59 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 59 in Leidschendam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 59 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 59 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 59 ligt rond € 485.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.