Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinderweg 33

2266HH Leidschendam

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.092
+5,8%
[ € 618.721 – € 787.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.317[ € 651.051 – € 719.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.328[ € 684.906 – € 757.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderweg 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.092 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%
+€ 38.28912 maanden +5,8%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +1,9%
Westeinderweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.092 voor Westeinderweg 33 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderweg 33 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.092.

Verwachte verkoopprijs Westeinderweg 33
€ 721.328[ € 684.906 – € 757.001 ]
Verkoper houdt over€ 712.143−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.905+€ 16.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderweg 33 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderweg 33
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 685.317[ € 651.051 – € 719.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderweg 33 adviseren wij in een bod van € 721.328, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.317 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.092+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.328+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 685.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderweg 33 in Leidschendam bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 703.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.092
Verwachte verkoopprijs€ 721.328
Verwachte vraagprijs€ 685.317
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 46D, 2266GG Leidschendam
Stompwijkseweg 46D
2016 · 264 m²
€ 1.109.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinderweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.092 duidelijk in het hogere segment van Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinderweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderweg 33 in Leidschendam.

Wat is Westeinderweg 33 in Leidschendam waard?
Westeinderweg 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.092 (bandbreedte € 618.721 – € 787.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderweg 33 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Westeinderweg 33 in Leidschendam is in oktober 2026 € 685.317 (bandbreedte € 651.051 – € 719.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderweg 33 in Leidschendam?
Voor Westeinderweg 33 adviseren wij een bod van € 721.328 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderweg 33 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderweg 33 in Leidschendam bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderweg 33 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderweg 33 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderweg 33 ligt rond € 703.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderweg 33?
Huishoudens in de buurt van Westeinderweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.