Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 9

2266MA Leidschendam

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.953
+4,8%
[ € 629.159 – € 800.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.767[ € 661.929 – € 731.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.070[ € 696.349 – € 769.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 9 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.953 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,5%
+€ 32.92712 maanden +4,8%
+€ 4.00512 mnd vs. NL +0,6%
Dotterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.953 voor Dotterbloem 9 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 9 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.953.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 9
€ 733.070[ € 696.349 – € 769.648 ]
Verkoper houdt over€ 723.756−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.881+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.756

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloem 9 in Leidschendam staat in te koop voor € 696.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Vraagprijs Dotterbloem 9
Onder gem. in StompwijkBoven gem.
€ 696.767[ € 661.929 – € 731.605 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Stompwijk
€ 1.038.000[ € 545.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 733.070, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 696.767 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.724+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 696.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 9 in Leidschendam bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 714.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.953
Verwachte verkoopprijs€ 733.070
Vraagprijs€ 696.767
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 481.093
Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 301.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloem 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.953 duidelijk in het hogere segment van Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 9 in Leidschendam.

Wat is Dotterbloem 9 in Leidschendam waard?
Dotterbloem 9 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.953 (bandbreedte € 629.159 – € 800.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloem 9 in Leidschendam?
Dotterbloem 9 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 696.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 9 in Leidschendam?
Voor Dotterbloem 9 adviseren wij een bod van € 733.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 9 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 9 in Leidschendam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 9 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 9 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 9 ligt rond € 714.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.