Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilsveen 12, 2266LR Leidschendam

Woningwaarde Wilsveen 12

2266LR Leidschendam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.637
+5,8%
[ € 733.601 – € 933.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.387[ € 773.668 – € 855.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.342[ € 810.030 – € 895.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsveen 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.637 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,5%
+€ 45.39812 maanden +5,8%
+€ 14.86112 mnd vs. NL +1,9%
Wilsveen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.637 voor Wilsveen 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsveen 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.637.

Verwachte verkoopprijs Wilsveen 12
€ 853.342[ € 810.030 – € 895.296 ]
Verkoper houdt over€ 842.705−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.559+€ 19.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsveen 12 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsveen 12
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 814.387[ € 773.668 – € 855.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsveen 12 adviseren wij in een bod van € 853.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.387 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.342+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.009+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsveen 12 zal in bij een vraagprijs van € 814.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsveen 12 in Leidschendam bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 833.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsveen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.637
Verwachte verkoopprijs€ 853.342
Verwachte vraagprijs€ 814.387
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam
Huyssitterweg 16
1963 · 110 m²
€ 311.389
Straatbeeld van Stompwijkseweg 46D, 2266GG Leidschendam
Stompwijkseweg 46D
2016 · 264 m²
€ 1.109.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.637 ligt Wilsveen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilsveen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsveen 12 in Leidschendam.

Wat is Wilsveen 12 in Leidschendam waard?
Wilsveen 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.637 (bandbreedte € 733.601 – € 933.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsveen 12 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Wilsveen 12 in Leidschendam is in oktober 2026 € 814.387 (bandbreedte € 773.668 – € 855.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsveen 12 in Leidschendam?
Voor Wilsveen 12 adviseren wij een bod van € 853.342 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsveen 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsveen 12 in Leidschendam bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsveen 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsveen 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsveen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Wilsveen 12 ligt rond € 833.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsveen 12?
Huishoudens in de buurt van Wilsveen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.