Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam

Woningwaarde Huyssitterweg 16

2266HE Leidschendam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.389
+5,1%
[ € 274.022 – € 348.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.430[ € 286.359 – € 316.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.677[ € 305.259 – € 337.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyssitterweg 16 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.389 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds juli +0,5%
+€ 15.02812 maanden +5,1%
+€ 4.56012 mnd vs. NL +1,5%
Huyssitterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.389 voor Huyssitterweg 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyssitterweg 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.389.

Verwachte verkoopprijs Huyssitterweg 16
€ 321.677[ € 305.259 – € 337.391 ]
Verkoper houdt over€ 316.889−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.261+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyssitterweg 16 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Huyssitterweg 16
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 301.430[ € 286.359 – € 316.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 620.363[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyssitterweg 16 adviseren wij in een bod van € 321.677, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.430 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.677+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.761+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyssitterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyssitterweg 16 in Leidschendam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyssitterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.389
Verwachte verkoopprijs€ 321.677
Verwachte vraagprijs€ 301.430
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Stompwijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Landelijk gebied Stompwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Stompwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 46D, 2266GG Leidschendam
Stompwijkseweg 46D
2016 · 264 m²
€ 1.119.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.389 is Huyssitterweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huyssitterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyssitterweg 16 in Leidschendam.

Wat is Huyssitterweg 16 in Leidschendam waard?
Huyssitterweg 16 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.389 (bandbreedte € 274.022 – € 348.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyssitterweg 16 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Huyssitterweg 16 in Leidschendam is in augustus 2026 € 301.430 (bandbreedte € 286.359 – € 316.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyssitterweg 16 in Leidschendam?
Voor Huyssitterweg 16 adviseren wij een bod van € 321.677 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyssitterweg 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Huyssitterweg 16 in Leidschendam bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyssitterweg 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyssitterweg 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyssitterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Stompwijk is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Huyssitterweg 16 ligt rond € 311.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyssitterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Huyssitterweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Stompwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.