Woningwaarde Nieuwe Vaartlaan 8

2266PB Leidschendam

164 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.066

+5,8%

[ € 698.778 – € 889.354 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.311[ € 735.595 – € 813.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.325[ € 773.110 – € 854.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.066 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.24312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.15512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Nieuwe Vaartlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.066 voor Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.066.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaartlaan 8

€ 814.325[ € 773.110 – € 854.491 ]

Verkoper houdt over€ 804.117−€ 10.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.762+€ 18.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaartlaan 8

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 774.311[ € 735.595 – € 813.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaartlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.311 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.066+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.325+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.041+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaartlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 794.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883

OZB€ 44

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaartlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.066

Verwachte verkoopprijs€ 814.325

Verwachte vraagprijs€ 774.311

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vaartlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.066 duidelijk in het hogere segment van Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaartlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam.

Wat is Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam waard?

Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.066 (bandbreedte € 698.778 – € 889.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 774.311 (bandbreedte € 735.595 – € 813.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam?

Voor Nieuwe Vaartlaan 8 adviseren wij een bod van € 814.325 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaartlaan 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaartlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaartlaan 8 ligt rond € 794.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaartlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaartlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.