Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 26

2267BC Leidschendam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.904
+5,8%
[ € 778.716 – € 991.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.315[ € 822.049 – € 908.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.936[ € 859.041 – € 949.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.904 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,5%
+€ 48.19012 maanden +5,8%
+€ 15.77512 mnd vs. NL +1,9%
Meidoornlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.904 voor Meidoornlaan 26 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 26 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.904.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 26
€ 904.936[ € 859.041 – € 949.467 ]
Verkoper houdt over€ 893.732−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.185+€ 20.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 26 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 26
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 865.315[ € 822.049 – € 908.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 26 adviseren wij in een bod van € 904.936, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.315 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.936+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.183+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 865.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 26 in Leidschendam bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 884.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.904
Verwachte verkoopprijs€ 904.936
Verwachte vraagprijs€ 865.315
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 854.612
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 884.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Leeuwenbergh willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 26 in Leidschendam.

Wat is Meidoornlaan 26 in Leidschendam waard?
Meidoornlaan 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.904 (bandbreedte € 778.716 – € 991.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 26 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 26 in Leidschendam is in oktober 2026 € 865.315 (bandbreedte € 822.049 – € 908.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 26 in Leidschendam?
Voor Meidoornlaan 26 adviseren wij een bod van € 904.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 26 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 26 in Leidschendam bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 26 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 26 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 48.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 26 ligt rond € 884.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.