Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 20

2267BG Leidschendam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.937
+5,8%
[ € 608.905 – € 774.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.814[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.937 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.68212 maanden +5,8%
+€ 12.33512 mnd vs. NL +1,9%
Populierenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.937 voor Populierenlaan 20 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 20 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.937.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 20
€ 708.814[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.767−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.140+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 20 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 20
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 708.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 20 in Leidschendam bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 691.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.937
Verwachte verkoopprijs€ 708.814
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Straatbeeld van Westenburgstraat 25, 2275XR Voorburg
Westenburgstraat 25
1957 · 68 m²
€ 310.763
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.937 is Populierenlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 20 in Leidschendam.

Wat is Populierenlaan 20 in Leidschendam waard?
Populierenlaan 20 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.937 (bandbreedte € 608.905 – € 774.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 20 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 20 in Leidschendam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 20 in Leidschendam?
Voor Populierenlaan 20 adviseren wij een bod van € 708.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 20 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 20 in Leidschendam bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 20 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 20 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 20 ligt rond € 691.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.