Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 35

2267BJ Leidschendam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.519
+4,8%
[ € 1.124.217 – € 1.430.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.631[ € 1.235.974 – € 1.366.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 35 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.519 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds mei +0,5%
+€ 58.83512 maanden +4,8%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +0,6%
Lindelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.519 voor Lindelaan 35 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 35 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.519.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 35
€ 1.305.631[ € 1.235.974 – € 1.366.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.019−€ 15.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.894+€ 28.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.019

Wat is de vraagprijs?

Lindelaan 35 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.803 per m².

Vraagprijs Lindelaan 35
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.803[ € 6.463 – € 7.143 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 739.464[ € 265.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.305.631, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.631+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 35 in Leidschendam bedragen € 6.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.247
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.631
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 846.217
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 785.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.519 duidelijk in het hogere segment van Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 35 in Leidschendam.

Wat is Lindelaan 35 in Leidschendam waard?
Lindelaan 35 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.519 (bandbreedte € 1.124.217 – € 1.430.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de vraagprijs van Lindelaan 35 in Leidschendam?
Lindelaan 35 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 35 in Leidschendam?
Voor Lindelaan 35 adviseren wij een bod van € 1.305.631 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 35 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 35 in Leidschendam bedragen € 6.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.247 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 35 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 35 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 58.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 35 ligt rond € 1.277.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.