Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 6

2267BK Leidschendam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.630
+5,8%
[ € 919.274 – € 1.169.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.957[ € 969.909 – € 1.072.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.852[ € 1.014.525 – € 1.121.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.630 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,5%
+€ 56.88912 maanden +5,8%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +1,9%
Lindelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.630 voor Lindelaan 6 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 6 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.630.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 6
€ 1.068.852[ € 1.014.525 – € 1.121.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.845−€ 13.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.379+€ 23.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 6 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 6
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 1.020.957[ € 969.909 – € 1.072.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.068.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.957 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.295+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 6 in Leidschendam bedragen € 5.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.108
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.852
Verwachte vraagprijs€ 1.020.957
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.630 ligt Lindelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 6 in Leidschendam.

Wat is Lindelaan 6 in Leidschendam waard?
Lindelaan 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.630 (bandbreedte € 919.274 – € 1.169.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 6 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 6 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.020.957 (bandbreedte € 969.909 – € 1.072.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 6 in Leidschendam?
Voor Lindelaan 6 adviseren wij een bod van € 1.068.852 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 6 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 6 in Leidschendam bedragen € 5.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.108 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 6 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 6 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 56.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 6 ligt rond € 1.044.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.