Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Leeuwenberghlaan 1

2267BM Leidschendam

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.579
+5,8%
[ € 949.150 – € 1.208.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.445[ € 1.001.723 – € 1.107.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.265[ € 1.047.802 – € 1.158.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.579 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,5%
+€ 58.73712 maanden +5,8%
+€ 19.22712 mnd vs. NL +1,9%
Park Leeuwenberghlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.579 voor Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.579.

Verwachte verkoopprijs Park Leeuwenberghlaan 1
€ 1.103.265[ € 1.047.802 – € 1.158.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.879−€ 13.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.480+€ 24.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Park Leeuwenberghlaan 1
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 1.054.445[ € 1.001.723 – € 1.107.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Leeuwenberghlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.103.265, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.445 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.579+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.265+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.428+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Leeuwenberghlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Leeuwenberghlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.579
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.265
Verwachte vraagprijs€ 1.054.445
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.078.579 ligt Park Leeuwenberghlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Leeuwenberghlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam.

Wat is Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam waard?
Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.579 (bandbreedte € 949.150 – € 1.208.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.054.445 (bandbreedte € 1.001.723 – € 1.107.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam?
Voor Park Leeuwenberghlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.103.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Leeuwenberghlaan 1 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 58.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Leeuwenberghlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Park Leeuwenberghlaan 1 ligt rond € 1.078.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Leeuwenberghlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Park Leeuwenberghlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.