Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 57a

2451AP Leimuiden

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.854
+15,2%
[ € 193.472 – € 246.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.268[ € 201.655 – € 222.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.711[ € 215.973 – € 238.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 57a in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.854 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +1,2%
+€ 28.98712 maanden +15,2%
+€ 21.59312 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.854 voor Dorpsstraat 57a in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 57a in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.711. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.854.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 57a
€ 227.711[ € 215.973 – € 238.706 ]
Verkoper houdt over€ 223.956−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.415+€ 6.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 57a in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 57a
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 212.268[ € 201.655 – € 222.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 57a adviseren wij in een bod van € 227.711, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.268 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.854+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.711+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.097+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 57a zal in bij een vraagprijs van € 212.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 57a in Leimuiden bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 219.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 57a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.854
Verwachte verkoopprijs€ 227.711
Verwachte vraagprijs€ 212.268
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezekoop 43, 2451CR Leimuiden
Vriezekoop 43
1938 · 78 m²
€ 479.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.854 is Dorpsstraat 57a een van de meer betaalbare woningen in Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 57a in Leimuiden.

Wat is Dorpsstraat 57a in Leimuiden waard?
Dorpsstraat 57a in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.854 (bandbreedte € 193.472 – € 246.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 57a in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 57a in Leimuiden is in oktober 2026 € 212.268 (bandbreedte € 201.655 – € 222.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 57a in Leimuiden?
Voor Dorpsstraat 57a adviseren wij een bod van € 227.711 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 57a in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 57a in Leimuiden bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 57a in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 57a in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 57a ligt rond € 219.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 57a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 57a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.