Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 23

2451AT Leimuiden

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.880
+15,2%
[ € 719.734 – € 916.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.218[ € 759.257 – € 839.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.977[ € 794.942 – € 878.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 23 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.880 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.580Sinds september +1,2%
+€ 107.83612 maanden +15,2%
+€ 80.32812 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.880 voor Raadhuislaan 23 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 23 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.880.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 23
€ 836.977[ € 794.942 – € 878.620 ]
Verkoper houdt over€ 826.520−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.867+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 23 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 23
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 799.218[ € 759.257 – € 839.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 23 adviseren wij in een bod van € 836.977, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.218 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.977+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 799.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 23 in Leimuiden bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 817.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.880
Verwachte verkoopprijs€ 836.977
Verwachte vraagprijs€ 799.218
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.880 duidelijk in het hogere segment van Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 23 in Leimuiden.

Wat is Raadhuislaan 23 in Leimuiden waard?
Raadhuislaan 23 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.880 (bandbreedte € 719.734 – € 916.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 23 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 23 in Leimuiden is in oktober 2026 € 799.218 (bandbreedte € 759.257 – € 839.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 23 in Leimuiden?
Voor Raadhuislaan 23 adviseren wij een bod van € 836.977 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 23 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 23 in Leimuiden bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 23 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 23 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 23 ligt rond € 817.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.