Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 18

2451XH Leimuiden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.894
+15,2%
[ € 739.107 – € 940.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.061[ € 780.008 – € 862.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.159[ € 815.888 – € 901.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 18 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.894 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.838Sinds september +1,2%
+€ 110.73812 maanden +15,2%
+€ 82.49012 mnd vs. NL +11,3%
Weidelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.894 voor Weidelaan 18 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 18 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.894.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 18
€ 859.159[ € 815.888 – € 901.771 ]
Verkoper houdt over€ 848.458−€ 10.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.492+€ 19.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 18 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 18
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 821.061[ € 780.008 – € 862.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 18 adviseren wij in een bod van € 859.159, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.061 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.117+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 821.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 18 in Leimuiden bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 839.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.894
Verwachte verkoopprijs€ 859.159
Verwachte vraagprijs€ 821.061
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtUitbreiding West→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding West

Uitbreiding West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 7
1965 · 117 m²
€ 515.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.894 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 18 in Leimuiden.

Wat is Weidelaan 18 in Leimuiden waard?
Weidelaan 18 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.894 (bandbreedte € 739.107 – € 940.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 18 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 18 in Leimuiden is in oktober 2026 € 821.061 (bandbreedte € 780.008 – € 862.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 18 in Leimuiden?
Voor Weidelaan 18 adviseren wij een bod van € 859.159 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 18 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 18 in Leimuiden bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 18 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 18 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 18 ligt rond € 839.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.