Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Veldenweg 21

2451BA Leimuiden

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.525
+15,2%
[ € 1.100.462 – € 1.400.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.762[ € 1.159.724 – € 1.281.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.641[ € 1.213.071 – € 1.340.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.525 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.648Sinds september +1,2%
+€ 164.87912 maanden +15,2%
+€ 122.82012 mnd vs. NL +11,3%
Willem van der Veldenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.525 voor Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.525.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Veldenweg 21
€ 1.278.641[ € 1.213.071 – € 1.340.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.326−€ 15.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.364+€ 27.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Veldenweg 21
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 1.220.762[ € 1.159.724 – € 1.281.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Veldenweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.278.641, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.762 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.641+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.573+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Veldenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden bedragen € 6.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.115
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Veldenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.641
Verwachte vraagprijs€ 1.220.762
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Veldenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.525 duidelijk in het hogere segment van Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van der Veldenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden.

Wat is Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden waard?
Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.525 (bandbreedte € 1.100.462 – € 1.400.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden is in oktober 2026 € 1.220.762 (bandbreedte € 1.159.724 – € 1.281.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden?
Voor Willem van der Veldenweg 21 adviseren wij een bod van € 1.278.641 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden bedragen € 6.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.115 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Veldenweg 21 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 164.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Veldenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Veldenweg 21 ligt rond € 1.250.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Veldenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Veldenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.