Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden

Woningwaarde Bilderdam 16a

2451CW Leimuiden

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.219
+14,2%
[ € 512.353 – € 652.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.055[ € 536.802 – € 593.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.904[ € 569.547 – € 629.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdam 16a in Leimuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.219 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.820Sinds mei +1,2%
+€ 72.20512 maanden +14,2%
+€ 50.57712 mnd vs. NL +9,9%
Bilderdam 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.219 voor Bilderdam 16a in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdam 16a in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.219.

Verwachte verkoopprijs Bilderdam 16a
€ 599.904[ € 569.547 – € 629.500 ]
Verkoper houdt over€ 592.055−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.052+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdam 16a in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdam 16a
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 565.055[ € 536.802 – € 593.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 884.400[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdam 16a adviseren wij in een bod van € 599.904, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.055 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.899+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdam 16a zal in bij een vraagprijs van € 565.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdam 16a in Leimuiden bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 582.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdam 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.219
Verwachte verkoopprijs€ 599.904
Verwachte vraagprijs€ 565.055
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBilderdam→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilderdam besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
G (13%)

Wonen in Bilderdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bilderdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 741.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.219 is Bilderdam 16a een van de meer betaalbare woningen in Bilderdam. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdam 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdam 16a in Leimuiden.

Wat is Bilderdam 16a in Leimuiden waard?
Bilderdam 16a in Leimuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.219 (bandbreedte € 512.353 – € 652.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilderdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdam 16a in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Bilderdam 16a in Leimuiden is in juni 2026 € 565.055 (bandbreedte € 536.802 – € 593.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdam 16a in Leimuiden?
Voor Bilderdam 16a adviseren wij een bod van € 599.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdam 16a in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdam 16a in Leimuiden bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdam 16a in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdam 16a in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdam 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilderdam is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdam 16a ligt rond € 582.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdam 16a?
Huishoudens in de buurt van Bilderdam 16a besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilderdam heeft 16% van de woningen zonnepanelen.