Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Veldenweg 51

2451BB Leimuiden

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.262
+15,2%
[ € 580.151 – € 738.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.065[ € 610.912 – € 675.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.867[ € 641.458 – € 708.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.262 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.722Sinds september +1,2%
+€ 86.92212 maanden +15,2%
+€ 64.74912 mnd vs. NL +11,3%
Willem van der Veldenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.262 voor Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.262.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Veldenweg 51
€ 675.867[ € 641.458 – € 708.979 ]
Verkoper houdt over€ 667.182−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.534+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Veldenweg 51
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 643.065[ € 610.912 – € 675.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Veldenweg 51 adviseren wij in een bod van € 675.867, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.065 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.867+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.660+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Veldenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 643.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 659.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Veldenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.262
Verwachte verkoopprijs€ 675.867
Verwachte vraagprijs€ 643.065
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezekoop 22, 2451CS Leimuiden
Vriezekoop 22
1920 · 162 m²
€ 959.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.262 ligt Willem van der Veldenweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van der Veldenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden.

Wat is Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden waard?
Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.262 (bandbreedte € 580.151 – € 738.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden is in oktober 2026 € 643.065 (bandbreedte € 610.912 – € 675.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden?
Voor Willem van der Veldenweg 51 adviseren wij een bod van € 675.867 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Veldenweg 51 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Veldenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Veldenweg 51 ligt rond € 659.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Veldenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Veldenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.