Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtlaan 66

2451CN Leimuiden

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.572
+15,2%
[ € 488.023 – € 621.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.276[ € 511.362 – € 565.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.362[ € 542.555 – € 599.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtlaan 66 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.572 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +1,2%
+€ 73.11912 maanden +15,2%
+€ 54.46712 mnd vs. NL +11,3%
Drechtlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.572 voor Drechtlaan 66 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtlaan 66 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.572.

Verwachte verkoopprijs Drechtlaan 66
€ 571.362[ € 542.555 – € 599.667 ]
Verkoper houdt over€ 563.827−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.939+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtlaan 66 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtlaan 66
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 538.276[ € 511.362 – € 565.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtlaan 66 adviseren wij in een bod van € 571.362, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.276 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.362+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.930+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 538.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtlaan 66 in Leimuiden bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.572
Verwachte verkoopprijs€ 571.362
Verwachte vraagprijs€ 538.276
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtUitbreiding West→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding West

Uitbreiding West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Straatbeeld van Beukenlaan 11, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 11
1965 · 115 m²
€ 505.307
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 7
1965 · 117 m²
€ 515.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.572 zit Drechtlaan 66 in het middensegment van Uitbreiding West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drechtlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtlaan 66 in Leimuiden.

Wat is Drechtlaan 66 in Leimuiden waard?
Drechtlaan 66 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.572 (bandbreedte € 488.023 – € 621.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtlaan 66 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Drechtlaan 66 in Leimuiden is in oktober 2026 € 538.276 (bandbreedte € 511.362 – € 565.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtlaan 66 in Leimuiden?
Voor Drechtlaan 66 adviseren wij een bod van € 571.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtlaan 66 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtlaan 66 in Leimuiden bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtlaan 66 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtlaan 66 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Drechtlaan 66 ligt rond € 554.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Drechtlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.