Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinderij 1-K14, 2451GG Leimuiden

Woningwaarde Tuinderij 1-K14

2451GG Leimuiden

25 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 25.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.358
+14,4%
[ € 559.115 – € 711.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.325[ € 588.359 – € 650.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.806[ € 618.954 – € 684.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderij 1-K14 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.358 (€ 25.414 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.442Sinds juli +1,2%
+€ 80.11712 maanden +14,4%
+€ 60.50612 mnd vs. NL +10,9%
Tuinderij 1-K14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.358 voor Tuinderij 1-K14 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderij 1-K14 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.358.

Verwachte verkoopprijs Tuinderij 1-K14
€ 651.806[ € 618.954 – € 684.106 ]
Verkoper houdt over€ 643.386−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.992+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderij 1-K14 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.773 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderij 1-K14
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 619.325[ € 588.359 – € 650.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.773[ € 23.534 – € 26.012 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 682.091[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderij 1-K14 adviseren wij in een bod van € 651.806, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.325 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.806+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderij 1-K14 zal in bij een vraagprijs van € 619.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderij 1-K14 in Leimuiden bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 635.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderij 1-K14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.358
Verwachte verkoopprijs€ 651.806
Verwachte vraagprijs€ 619.325
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.358 zit Tuinderij 1-K14 in het middensegment van Leimuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderij 1-K14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden.

Wat is Tuinderij 1-K14 in Leimuiden waard?
Tuinderij 1-K14 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.358 (bandbreedte € 559.115 – € 711.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden is in augustus 2026 € 619.325 (bandbreedte € 588.359 – € 650.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderij 1-K14 in Leimuiden?
Voor Tuinderij 1-K14 adviseren wij een bod van € 651.806 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderij 1-K14 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 80.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderij 1-K14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderij 1-K14 ligt rond € 635.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderij 1-K14?
Huishoudens in de buurt van Tuinderij 1-K14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.