Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 15

2451WC Leimuiden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.079
+15,2%
[ € 497.270 – € 632.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.361[ € 520.943 – € 575.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.307[ € 552.721 – € 610.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 15 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.079 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.619Sinds september +1,2%
+€ 74.50412 maanden +15,2%
+€ 55.49912 mnd vs. NL +11,3%
Kwikstaart 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.079 voor Kwikstaart 15 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 15 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.079.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 15
€ 582.307[ € 552.721 – € 610.902 ]
Verkoper houdt over€ 574.652−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.103+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 15 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 15
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 548.361[ € 520.943 – € 575.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 15 adviseren wij in een bod van € 582.307, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.361 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.307+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.422+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 15 in Leimuiden bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 565.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.079
Verwachte verkoopprijs€ 582.307
Verwachte vraagprijs€ 548.361
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 15 in Leimuiden.

Wat is Kwikstaart 15 in Leimuiden waard?
Kwikstaart 15 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.079 (bandbreedte € 497.270 – € 632.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 15 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 15 in Leimuiden is in oktober 2026 € 548.361 (bandbreedte € 520.943 – € 575.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 15 in Leimuiden?
Voor Kwikstaart 15 adviseren wij een bod van € 582.307 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 15 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 15 in Leimuiden bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 15 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 15 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 15 ligt rond € 565.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 15?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.