Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 23

2451WE Leimuiden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.010
+15,2%
[ € 456.729 – € 581.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.814[ € 478.623 – € 529.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.665[ € 507.340 – € 560.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 23 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.010 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds september +1,2%
+€ 68.43012 maanden +15,2%
+€ 50.97412 mnd vs. NL +11,3%
Patrijs 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.010 voor Patrijs 23 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 23 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.010.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 23
€ 534.665[ € 507.340 – € 560.745 ]
Verkoper houdt over€ 527.534−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.508+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 23 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 503.814[ € 478.623 – € 529.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 23 adviseren wij in een bod van € 534.665, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.814 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.665+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.398+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 23 in Leimuiden bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.010
Verwachte verkoopprijs€ 534.665
Verwachte vraagprijs€ 503.814
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.010 is Patrijs 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijs 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 23 in Leimuiden.

Wat is Patrijs 23 in Leimuiden waard?
Patrijs 23 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.010 (bandbreedte € 456.729 – € 581.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 23 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 23 in Leimuiden is in oktober 2026 € 503.814 (bandbreedte € 478.623 – € 529.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 23 in Leimuiden?
Voor Patrijs 23 adviseren wij een bod van € 534.665 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 23 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 23 in Leimuiden bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 23 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 23 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 23 ligt rond € 519.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 23?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.