Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 33

2451WH Leimuiden

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.031
+15,2%
[ € 660.027 – € 840.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.015[ € 694.464 – € 767.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.541[ € 730.576 – € 807.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 33 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.031 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.785Sinds september +1,2%
+€ 98.89012 maanden +15,2%
+€ 73.66412 mnd vs. NL +11,3%
Leeuwerik 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.031 voor Leeuwerik 33 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 33 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.031.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 33
€ 769.541[ € 730.576 – € 807.479 ]
Verkoper houdt over€ 759.826−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.082+€ 17.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 33 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 33
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 731.015[ € 694.464 – € 767.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 33 adviseren wij in een bod van € 769.541, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.015 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 33 zal in bij een vraagprijs van € 731.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 33 in Leimuiden bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 750.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.031
Verwachte verkoopprijs€ 769.541
Verwachte vraagprijs€ 731.015
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.031 ligt Leeuwerik 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 33 in Leimuiden.

Wat is Leeuwerik 33 in Leimuiden waard?
Leeuwerik 33 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.031 (bandbreedte € 660.027 – € 840.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 33 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 33 in Leimuiden is in oktober 2026 € 731.015 (bandbreedte € 694.464 – € 767.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 33 in Leimuiden?
Voor Leeuwerik 33 adviseren wij een bod van € 769.541 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 33 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 33 in Leimuiden bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 33 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 33 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 33 ligt rond € 750.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 33?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.