Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerewijck 15

2451XE Leimuiden

Te koop
262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.371
+14,2%
[ € 901.446 – € 1.147.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.655[ € 950.622 – € 1.050.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.891[ € 995.301 – € 1.100.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerewijck 15 in Leimuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.371 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.999Sinds mei +1,2%
+€ 127.04012 maanden +14,2%
+€ 88.98812 mnd vs. NL +9,9%
Meerewijck 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.371 voor Meerewijck 15 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerewijck 15 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.891. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.371.

Verwachte verkoopprijs Meerewijck 15
€ 1.047.891[ € 995.301 – € 1.100.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.114−€ 12.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.999+€ 23.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.114

Wat is de vraagprijs?

Meerewijck 15 in Leimuiden staat in te koop voor € 1.000.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Meerewijck 15
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 1.000.655[ € 950.622 – € 1.050.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 866.000[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerewijck 15 adviseren wij in een bod van € 1.047.891, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.000.655 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.891+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.286+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerewijck 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerewijck 15 in Leimuiden bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerewijck 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.891
Vraagprijs€ 1.000.655
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 582.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerewijck 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.371 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerewijck 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerewijck 15 in Leimuiden.

Wat is Meerewijck 15 in Leimuiden waard?
Meerewijck 15 in Leimuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.371 (bandbreedte € 901.446 – € 1.147.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Meerewijck 15 in Leimuiden?
Meerewijck 15 in Leimuiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerewijck 15 in Leimuiden?
Voor Meerewijck 15 adviseren wij een bod van € 1.047.891 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerewijck 15 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerewijck 15 in Leimuiden bedragen € 5.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerewijck 15 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerewijck 15 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 127.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerewijck 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Meerewijck 15 ligt rond € 1.024.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerewijck 15?
Huishoudens in de buurt van Meerewijck 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.