Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringweg 3, 2155MV Leimuiderbrug

Woningwaarde Weteringweg 3

2155MV Leimuiderbrug

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.448
+5,6%
[ € 484.394 – € 616.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.053[ € 500.700 – € 553.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.881[ € 545.262 – € 602.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringweg 3 in Leimuiderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.448 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds mei +0,5%
+€ 29.42912 maanden +5,6%
+€ 7.33512 mnd vs. NL +1,4%
Weteringweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.448 voor Weteringweg 3 in Leimuiderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringweg 3 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.881. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.448.

Verwachte verkoopprijs Weteringweg 3
€ 574.881[ € 545.262 – € 602.659 ]
Verkoper houdt over€ 567.307−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.529+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringweg 3 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringweg 3
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 527.053[ € 500.700 – € 553.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringweg 3 adviseren wij in een bod van € 574.881, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.053 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.881+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.625+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringweg 3 in Leimuiderbrug bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 550.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.448
Verwachte verkoopprijs€ 574.881
Verwachte vraagprijs€ 527.053
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLeimuiderbrug
PlaatsLeimuiderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiderbrug besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Leimuiderbrug

Leimuiderbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 582.674
Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 481.774
Straatbeeld van Leimuiderdijk 285, 2154MR Burgerveen
Leimuiderdijk 285
1995 · 171 m²
€ 494.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leimuiderbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug.

Wat is Weteringweg 3 in Leimuiderbrug waard?
Weteringweg 3 in Leimuiderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.448 (bandbreedte € 484.394 – € 616.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leimuiderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug?
De verwachte vraagprijs van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug is in juni 2026 € 527.053 (bandbreedte € 500.700 – € 553.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringweg 3 in Leimuiderbrug?
Voor Weteringweg 3 adviseren wij een bod van € 574.881 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringweg 3 in Leimuiderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiderbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Weteringweg 3 ligt rond € 550.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringweg 3?
Huishoudens in de buurt van Weteringweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiderbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.