Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug

Woningwaarde Huigsloterdijk 27

2156LE Weteringbrug

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.168
+5,9%
[ € 516.708 – € 657.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.040[ € 581.285 – € 642.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.168 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds juli +0,5%
+€ 32.68212 maanden +5,9%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +2,4%
Huigsloterdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.168 voor Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.168.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 27
€ 613.040[ € 581.285 – € 642.472 ]
Verkoper houdt over€ 605.047−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.451+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 27
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 27 adviseren wij in een bod van € 613.040, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.388 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.168+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.040+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.692+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 562.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 587.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.168
Verwachte verkoopprijs€ 613.040
Verwachte vraagprijs€ 562.388
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 490, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 490
1977 · 200 m²
€ 704.561
Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 485.491
Straatbeeld van Leimuiderdijk 497, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 497
2006 · 213 m²
€ 810.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.168 ligt Huigsloterdijk 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug.

Wat is Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug waard?
Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.168 (bandbreedte € 516.708 – € 657.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug is in augustus 2026 € 562.388 (bandbreedte € 534.269 – € 590.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug?
Voor Huigsloterdijk 27 adviseren wij een bod van € 613.040 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 27 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 27 ligt rond € 587.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.