Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Stoep 23

2941AE Lekkerkerk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.200
+10,2%
[ € 312.576 – € 397.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.069[ € 326.866 – € 361.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.691[ € 348.112 – € 384.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Stoep 23 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.200 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,8%
+€ 32.91012 maanden +10,2%
+€ 20.42412 mnd vs. NL +6,3%
Lange Stoep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.200 voor Lange Stoep 23 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Stoep 23 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.200.

Verwachte verkoopprijs Lange Stoep 23
€ 366.691[ € 348.112 – € 384.755 ]
Verkoper houdt over€ 361.407−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.175+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Stoep 23 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Stoep 23
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 344.069[ € 326.866 – € 361.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Stoep 23 adviseren wij in een bod van € 366.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.069 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.026+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Stoep 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Stoep 23 in Lekkerkerk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Stoep 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.200
Verwachte verkoopprijs€ 366.691
Verwachte vraagprijs€ 344.069
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.200 is Lange Stoep 23 een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Stoep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk.

Wat is Lange Stoep 23 in Lekkerkerk waard?
Lange Stoep 23 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.200 (bandbreedte € 312.576 – € 397.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 344.069 (bandbreedte € 326.866 – € 361.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Stoep 23 in Lekkerkerk?
Voor Lange Stoep 23 adviseren wij een bod van € 366.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Stoep 23 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Stoep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lange Stoep 23 ligt rond € 355.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Stoep 23?
Huishoudens in de buurt van Lange Stoep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.