Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk

Woningwaarde Schuwacht 128

2941EH Lekkerkerk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.383
+9,2%
[ € 429.777 – € 546.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.527[ € 450.801 – € 498.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.644[ € 476.947 – € 527.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 128 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.383 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds mei +0,8%
+€ 41.29012 maanden +9,2%
+€ 22.33012 mnd vs. NL +5,0%
Schuwacht 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.383 voor Schuwacht 128 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 128 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.383.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 128
€ 502.644[ € 476.947 – € 527.152 ]
Verkoper houdt over€ 495.865−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.847+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 128 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 128
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 474.527[ € 450.801 – € 498.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 128 adviseren wij in een bod van € 502.644, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.527 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.644+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.776+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 128 zal in bij een vraagprijs van € 474.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 128 in Lekkerkerk bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 488.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 128

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.383
Verwachte verkoopprijs€ 502.644
Verwachte vraagprijs€ 474.527
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchuwacht→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuwacht besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (12%)
G (33%)

Wonen in Schuwacht

Schuwacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 84, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 84
1924 · 209 m²
€ 782.825
Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 365.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuwacht 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuwacht willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 128 in Lekkerkerk.

Wat is Schuwacht 128 in Lekkerkerk waard?
Schuwacht 128 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.383 (bandbreedte € 429.777 – € 546.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuwacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 128 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 128 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 474.527 (bandbreedte € 450.801 – € 498.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 128 in Lekkerkerk?
Voor Schuwacht 128 adviseren wij een bod van € 502.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 128 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 128 in Lekkerkerk bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 128 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 128 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuwacht is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 128 ligt rond € 488.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 128?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuwacht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.