Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuwacht 84, 2941EG Lekkerkerk

Woningwaarde Schuwacht 84

2941EG Lekkerkerk

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.825
+9,2%
[ € 688.886 – € 876.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.993[ € 725.793 – € 802.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.122[ € 761.357 – € 841.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 84 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.825 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds mei +0,8%
+€ 66.18212 maanden +9,2%
+€ 35.79212 mnd vs. NL +5,0%
Schuwacht 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.825 voor Schuwacht 84 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 84 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.825.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 84
€ 802.122[ € 761.357 – € 841.500 ]
Verkoper houdt over€ 792.049−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.314+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 84 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 84
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 763.993[ € 725.793 – € 802.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 84 adviseren wij in een bod van € 802.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.993 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 84 zal in bij een vraagprijs van € 763.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 84 in Lekkerkerk bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 782.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 84

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.825
Verwachte verkoopprijs€ 802.122
Verwachte vraagprijs€ 763.993
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchuwacht→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuwacht besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (12%)
G (33%)

Wonen in Schuwacht

Schuwacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 488.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuwacht 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.825 duidelijk in het hogere segment van Schuwacht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 84 in Lekkerkerk.

Wat is Schuwacht 84 in Lekkerkerk waard?
Schuwacht 84 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.825 (bandbreedte € 688.886 – € 876.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuwacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 84 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 84 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 763.993 (bandbreedte € 725.793 – € 802.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 84 in Lekkerkerk?
Voor Schuwacht 84 adviseren wij een bod van € 802.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 84 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 84 in Lekkerkerk bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 84 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 84 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 66.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuwacht is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 84 ligt rond € 782.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 84?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuwacht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.