Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Stoep 9

2941AE Lekkerkerk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.342
+10,2%
[ € 361.981 – € 460.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.380[ € 379.411 – € 419.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.662[ € 402.176 – € 444.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Stoep 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.342 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,8%
+€ 38.11212 maanden +10,2%
+€ 23.65312 mnd vs. NL +6,3%
Lange Stoep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.342 voor Lange Stoep 9 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Stoep 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.342.

Verwachte verkoopprijs Lange Stoep 9
€ 423.662[ € 402.176 – € 444.510 ]
Verkoper houdt over€ 417.752−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.285+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Stoep 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Stoep 9
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 399.380[ € 379.411 – € 419.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Stoep 9 adviseren wij in een bod van € 423.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.380 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.845+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Stoep 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Stoep 9 in Lekkerkerk bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Stoep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.342
Verwachte verkoopprijs€ 423.662
Verwachte vraagprijs€ 399.380
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Stoep 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstraat en Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Stoep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk.

Wat is Lange Stoep 9 in Lekkerkerk waard?
Lange Stoep 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.342 (bandbreedte € 361.981 – € 460.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 399.380 (bandbreedte € 379.411 – € 419.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Stoep 9 in Lekkerkerk?
Voor Lange Stoep 9 adviseren wij een bod van € 423.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Stoep 9 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Stoep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lange Stoep 9 ligt rond € 411.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Stoep 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Stoep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.