Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersstraat 2

2941AV Lekkerkerk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.760
+10,2%
[ € 321.869 – € 409.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.565[ € 336.837 – € 372.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.309[ € 358.058 – € 395.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.760 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 33.88912 maanden +10,2%
+€ 21.03212 mnd vs. NL +6,3%
Scheepmakersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.760 voor Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.760.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersstraat 2
€ 377.309[ € 358.058 – € 395.747 ]
Verkoper houdt over€ 371.909−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.005+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersstraat 2
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 354.565[ € 336.837 – € 372.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 377.309, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.565 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.760+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.309+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.174+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.760
Verwachte verkoopprijs€ 377.309
Verwachte vraagprijs€ 354.565
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOpperduit→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperduit besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Opperduit

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperduit op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.760 is Scheepmakersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Opperduit. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk.

Wat is Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk waard?
Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.760 (bandbreedte € 321.869 – € 409.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperduit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 354.565 (bandbreedte € 336.837 – € 372.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk?
Voor Scheepmakersstraat 2 adviseren wij een bod van € 377.309 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersstraat 2 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperduit is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersstraat 2 ligt rond € 365.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperduit heeft 13% van de woningen zonnepanelen.