Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk

Woningwaarde Kerkweg 147

2941BJ Lekkerkerk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.197
+9,5%
[ € 449.853 – € 572.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.604[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 147 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.197 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds juli +0,8%
+€ 44.31512 maanden +9,5%
+€ 27.82512 mnd vs. NL +6,0%
Kerkweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.197 voor Kerkweg 147 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 147 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.604. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.197.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 147
€ 525.604[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.572−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.266+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 147 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 147
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 147 adviseren wij in een bod van € 525.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 147 in Lekkerkerk bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.197
Verwachte verkoopprijs€ 525.604
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 611.168
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.197 zit Kerkweg 147 in het middensegment van Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 147 in Lekkerkerk.

Wat is Kerkweg 147 in Lekkerkerk waard?
Kerkweg 147 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.197 (bandbreedte € 449.853 – € 572.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 147 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 147 in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 147 in Lekkerkerk?
Voor Kerkweg 147 adviseren wij een bod van € 525.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 147 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 147 in Lekkerkerk bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 147 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 147 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 147 ligt rond € 511.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 147?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.