Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersstraat 21

2941AV Lekkerkerk

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.664
+10,2%
[ € 284.824 – € 362.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.552[ € 297.874 – € 329.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.102[ € 317.236 – € 350.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.664 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,8%
+€ 29.98912 maanden +10,2%
+€ 18.61212 mnd vs. NL +6,3%
Scheepmakersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.664 voor Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.664.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersstraat 21
€ 334.102[ € 317.236 – € 350.630 ]
Verkoper houdt over€ 329.177−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.934+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersstraat 21
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 313.552[ € 297.874 – € 329.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 334.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.552 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.807+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.664
Verwachte verkoopprijs€ 334.102
Verwachte vraagprijs€ 313.552
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOpperduit→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperduit besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Opperduit

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperduit op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.664 is Scheepmakersstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Opperduit. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk.

Wat is Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk waard?
Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.664 (bandbreedte € 284.824 – € 362.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperduit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 313.552 (bandbreedte € 297.874 – € 329.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk?
Voor Scheepmakersstraat 21 adviseren wij een bod van € 334.102 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersstraat 21 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperduit is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersstraat 21 ligt rond € 323.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperduit heeft 13% van de woningen zonnepanelen.