Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 2

2941AW Lekkerkerk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.318
+10,2%
[ € 363.720 – € 462.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.426[ € 381.355 – € 421.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.563[ € 403.855 – € 446.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.318 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.29512 maanden +10,2%
+€ 23.76612 mnd vs. NL +6,3%
Schoolweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.318 voor Schoolweg 2 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.318.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 2
€ 425.563[ € 403.855 – € 446.365 ]
Verkoper houdt over€ 419.632−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.224+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 2
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 401.426[ € 381.355 – € 421.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 2 adviseren wij in een bod van € 425.563, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.426 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.563+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 2 in Lekkerkerk bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.318
Verwachte verkoopprijs€ 425.563
Verwachte vraagprijs€ 401.426
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstraat en Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 2 in Lekkerkerk.

Wat is Schoolweg 2 in Lekkerkerk waard?
Schoolweg 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.318 (bandbreedte € 363.720 – € 462.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 2 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 2 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 401.426 (bandbreedte € 381.355 – € 421.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 2 in Lekkerkerk?
Voor Schoolweg 2 adviseren wij een bod van € 425.563 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 2 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 2 in Lekkerkerk bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 2 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 2 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 2 ligt rond € 413.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.