Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 8

2941AW Lekkerkerk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.863
+9,2%
[ € 338.679 – € 431.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.616[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 8 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.863 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,8%
+€ 32.53712 maanden +9,2%
+€ 17.59612 mnd vs. NL +5,0%
Schoolweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.863 voor Schoolweg 8 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.863.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 8
€ 396.616[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.003−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.698+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.003

Wat is de vraagprijs?

Schoolweg 8 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Schoolweg 8
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 8 adviseren wij in een bod van € 396.616, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.616+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 8 in Lekkerkerk bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 384.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.863
Verwachte verkoopprijs€ 396.616
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 365.151
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 488.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.863 is Schoolweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 8 in Lekkerkerk.

Wat is Schoolweg 8 in Lekkerkerk waard?
Schoolweg 8 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.863 (bandbreedte € 338.679 – € 431.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolweg 8 in Lekkerkerk?
Schoolweg 8 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 8 in Lekkerkerk?
Voor Schoolweg 8 adviseren wij een bod van € 396.616 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 8 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 8 in Lekkerkerk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 8 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 8 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 8 ligt rond € 384.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.