Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16

2941BC Lekkerkerk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.296
+10,2%
[ € 379.540 – € 483.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.156[ € 398.198 – € 440.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.787[ € 421.293 – € 465.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.296 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,8%
+€ 39.96112 maanden +10,2%
+€ 24.80012 mnd vs. NL +6,3%
Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.296 voor Julianastraat 16 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.296.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16
€ 443.787[ € 421.293 – € 465.641 ]
Verkoper houdt over€ 437.655−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.813+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 16 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 16
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 419.156[ € 398.198 – € 440.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 443.787, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.156 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.787+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.976+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16 in Lekkerkerk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.296
Verwachte verkoopprijs€ 443.787
Verwachte vraagprijs€ 419.156
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.296 zit Julianastraat 16 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16 in Lekkerkerk.

Wat is Julianastraat 16 in Lekkerkerk waard?
Julianastraat 16 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.296 (bandbreedte € 379.540 – € 483.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 419.156 (bandbreedte € 398.198 – € 440.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16 in Lekkerkerk?
Voor Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 443.787 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16 in Lekkerkerk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16 ligt rond € 431.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.