Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 38

2941BC Lekkerkerk

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.112
+10,2%
[ € 383.779 – € 488.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.435[ € 402.263 – € 444.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.168[ € 426.399 – € 471.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.112 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,8%
+€ 40.40712 maanden +10,2%
+€ 25.07712 mnd vs. NL +6,3%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.112 voor Julianastraat 38 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.112.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 449.168[ € 426.399 – € 471.283 ]
Verkoper houdt over€ 442.977−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.301+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 423.435[ € 402.263 – € 444.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 449.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.435 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.626+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Lekkerkerk bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.112
Verwachte verkoopprijs€ 449.168
Verwachte vraagprijs€ 423.435
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.112 zit Julianastraat 38 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Lekkerkerk.

Wat is Julianastraat 38 in Lekkerkerk waard?
Julianastraat 38 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.112 (bandbreedte € 383.779 – € 488.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 423.435 (bandbreedte € 402.263 – € 444.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Lekkerkerk?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 449.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Lekkerkerk bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 436.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.