Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Baanstraat 5

2941BE Lekkerkerk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.894
+9,5%
[ € 334.307 – € 425.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.674[ € 373.491 – € 412.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.894 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds juli +0,8%
+€ 32.93212 maanden +9,5%
+€ 20.67712 mnd vs. NL +6,0%
Korte Baanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.894 voor Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.894.

Verwachte verkoopprijs Korte Baanstraat 5
€ 391.674[ € 373.491 – € 412.805 ]
Verkoper houdt over€ 386.116−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.657+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.116

Wat is de vraagprijs?

Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Korte Baanstraat 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Baanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.674, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.674+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Baanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Baanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.894
Verwachte verkoopprijs€ 391.674
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Baanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Baanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk.

Wat is Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk waard?
Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.894 (bandbreedte € 334.307 – € 425.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk?
Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk?
Voor Korte Baanstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Baanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Korte Baanstraat 5 ligt rond € 379.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Baanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Baanstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.