Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 221

2941BK Lekkerkerk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.170
+10,2%
[ € 487.670 – € 620.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.872[ € 511.928 – € 565.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.049[ € 542.132 – € 599.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 221 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.170 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.34612 maanden +10,2%
+€ 31.86612 mnd vs. NL +6,3%
Kerkweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.170 voor Kerkweg 221 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 221 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.170.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 221
€ 570.049[ € 542.132 – € 599.199 ]
Verkoper houdt over€ 562.528−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.600+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 221 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 221
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 538.872[ € 511.928 – € 565.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 221 adviseren wij in een bod van € 570.049, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.872 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.170+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.049+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.551+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 538.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 221 in Lekkerkerk bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.170
Verwachte verkoopprijs€ 570.049
Verwachte vraagprijs€ 538.872
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.170 ligt Kerkweg 221 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 221 in Lekkerkerk.

Wat is Kerkweg 221 in Lekkerkerk waard?
Kerkweg 221 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.170 (bandbreedte € 487.670 – € 620.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 221 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 221 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 538.872 (bandbreedte € 511.928 – € 565.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 221 in Lekkerkerk?
Voor Kerkweg 221 adviseren wij een bod van € 570.049 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 221 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 221 in Lekkerkerk bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 221 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 221 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 221 ligt rond € 554.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 221?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.