Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 46

2941BM Lekkerkerk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.328
+10,2%
[ € 404.209 – € 514.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.036[ € 423.734 – € 468.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.016[ € 449.158 – € 496.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.328 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,8%
+€ 42.55812 maanden +10,2%
+€ 26.41212 mnd vs. NL +6,3%
Kerkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.328 voor Kerkweg 46 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.328.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 46
€ 473.016[ € 449.158 – € 496.438 ]
Verkoper houdt over€ 466.563−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.626+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 46
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 446.036[ € 423.734 – € 468.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 46 adviseren wij in een bod van € 473.016, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.036 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.016+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.667+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 446.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 46 in Lekkerkerk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.328
Verwachte verkoopprijs€ 473.016
Verwachte vraagprijs€ 446.036
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.328 zit Kerkweg 46 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 46 in Lekkerkerk.

Wat is Kerkweg 46 in Lekkerkerk waard?
Kerkweg 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.328 (bandbreedte € 404.209 – € 514.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 46 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 46 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 446.036 (bandbreedte € 423.734 – € 468.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 46 in Lekkerkerk?
Voor Kerkweg 46 adviseren wij een bod van € 473.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 46 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 46 in Lekkerkerk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 46 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 46 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 46 ligt rond € 459.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.