Woningwaarde Raadhuisplein 61, Lekkerkerk (2941BS)

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.867 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 39.17212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 24.59512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Raadhuisplein 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.867 voor Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.867.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 61

€ 466.090[ € 442.073 – € 488.607 ]

Verkoper houdt over€ 459.713−€ 6.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.562+€ 11.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.713

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 61

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 61 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 466.090, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.867+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.090+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.395+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 61 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte103 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.867

Verwachte verkoopprijs€ 466.090

Vraagprijs€ 439.000

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (15%)

D (17%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.867 ligt Raadhuisplein 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk.

Wat is Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk waard?

Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.867 (bandbreedte € 397.643 – € 506.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.

Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk?

Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk?

Voor Raadhuisplein 61 adviseren wij een bod van € 466.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 61 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 61 ligt rond € 451.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 61?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Raadhuisplein 61

Onderhoudsstaat en woningwaarde