Woningwaarde Tiendweg-Oost 5a

2941BV Lekkerkerk

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.810

+10,2%

[ € 680.073 – € 865.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.237[ € 716.525 – € 791.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.840[ € 751.635 – € 830.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.810 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.60312 maanden +10,2%+10,2%

+€ 44.43712 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Tiendweg-Oost 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.810 voor Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.810.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-Oost 5a

€ 791.840[ € 751.635 – € 830.755 ]

Verkoper houdt over€ 781.880−€ 9.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.827+€ 17.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-Oost 5a

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 754.237[ € 716.525 – € 791.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-Oost 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.237 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.810+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.840+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.432+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-Oost 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 772.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-Oost 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.810

Verwachte verkoopprijs€ 791.840

Verwachte vraagprijs€ 754.237

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-Oost 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 772.810 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-Oost 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk waard?

Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.810 (bandbreedte € 680.073 – € 865.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 754.237 (bandbreedte € 716.525 – € 791.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk?

Voor Tiendweg-Oost 5a adviseren wij een bod van € 791.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg-Oost 5a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 71.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-Oost 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-Oost 5a ligt rond € 772.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-Oost 5a?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg-Oost 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.