Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 31

2941CA Lekkerkerk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.622
+10,2%
[ € 355.187 – € 452.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.282[ € 394.291 – € 435.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.622 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,8%
+€ 37.39712 maanden +10,2%
+€ 23.20912 mnd vs. NL +6,3%
Wilhelminastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.622 voor Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.622.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 31
€ 415.282[ € 394.291 – € 435.795 ]
Verkoper houdt over€ 409.464−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.738+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 31
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij in een bod van € 415.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.290 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.046+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 392.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.622
Verwachte verkoopprijs€ 415.282
Verwachte vraagprijs€ 392.290
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk.

Wat is Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk waard?
Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.622 (bandbreedte € 355.187 – € 452.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 392.290 (bandbreedte € 372.676 – € 411.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk?
Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij een bod van € 415.282 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 31 ligt rond € 403.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.