Woningwaarde Randweg 2

2941CG Lekkerkerk

Te koop

282 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.174

+9,5%

[ € 895.113 – € 1.139.235 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 994.876[ € 945.132 – € 1.044.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.039.557[ € 987.663 – € 1.091.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 2 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.174 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.208Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 88.17712 maanden +9,5%+9,5%

+€ 55.36412 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Randweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.174 voor Randweg 2 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 2 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.039.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.174.

Verwachte verkoopprijs Randweg 2

€ 1.039.557[ € 987.663 – € 1.091.628 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.872−€ 12.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.062.498+€ 22.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.039.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.872

Wat is de vraagprijs?

Randweg 2 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 994.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Vraagprijs Randweg 2

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 994.876[ € 945.132 – € 1.044.620 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.039.557, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 994.876 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.174+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.039.557+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.091.535+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 994.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 2 in Lekkerkerk bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974

OZB€ 70

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.174

Verwachte verkoopprijs€ 1.039.557

Vraagprijs€ 994.876

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Willigenstraat 49

Burgemeester van der Willigenstraat 49

1975 · 161 m²

€ 526.160

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.174 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Randweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 2 in Lekkerkerk.

Wat is Randweg 2 in Lekkerkerk waard?

Randweg 2 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.174 (bandbreedte € 895.113 – € 1.139.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Randweg 2 in Lekkerkerk?

Randweg 2 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 994.876. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 2 in Lekkerkerk?

Voor Randweg 2 adviseren wij een bod van € 1.039.557 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Randweg 2 in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Randweg 2 in Lekkerkerk bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 2 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Randweg 2 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 88.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 2 ligt rond € 1.017.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Randweg 2?

Huishoudens in de buurt van Randweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.