Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortpad 3

2941EC Lekkerkerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.076
+10,2%
[ € 447.107 – € 569.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.373[ € 468.704 – € 518.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.874[ € 496.826 – € 549.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortpad 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.076 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,8%
+€ 47.07512 maanden +10,2%
+€ 29.21512 mnd vs. NL +6,3%
Fortpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.076 voor Fortpad 3 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortpad 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.076.

Verwachte verkoopprijs Fortpad 3
€ 522.874[ € 496.826 – € 549.125 ]
Verkoper houdt over€ 515.872−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.481+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortpad 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Fortpad 3
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 493.373[ € 468.704 – € 518.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortpad 3 adviseren wij in een bod van € 522.874, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.373 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.874+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 493.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortpad 3 in Lekkerkerk bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.076
Verwachte verkoopprijs€ 522.874
Verwachte vraagprijs€ 493.373
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.076 ligt Fortpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fortpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortpad 3 in Lekkerkerk.

Wat is Fortpad 3 in Lekkerkerk waard?
Fortpad 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.076 (bandbreedte € 447.107 – € 569.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortpad 3 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Fortpad 3 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 493.373 (bandbreedte € 468.704 – € 518.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortpad 3 in Lekkerkerk?
Voor Fortpad 3 adviseren wij een bod van € 522.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortpad 3 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fortpad 3 in Lekkerkerk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortpad 3 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortpad 3 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Fortpad 3 ligt rond € 508.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortpad 3?
Huishoudens in de buurt van Fortpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.